WALLTECH INTELLIGENCE ENGINE™
Sintesi esecutiva, analisi economica, stato documentale e decisione operativa dell'opportunità.
Punteggio Opportunità
49/100
Punteggio Rischio
100/100
Stato Decisionale
NON PROCEDERE
Completezza dossier
29%
Operazione
Imperia · Via Giacomo Agnesi 98 · Lotto Unico
Località
Imperia, IM
Immobile
Appartamento
Valore stimato
DATO MANCANTE
Il dossier aggrega dati preliminari, output della Valutazione e output del Motore Decisionale per supportare la qualificazione operativa dell'opportunità.
Avviso di vendita
DISPONIBILE
Ordinanza / Delega
DISPONIBILE
CTU / Perizia completa
MANCANTE
Allegati CTU
MANCANTE
Planimetria catastale
MANCANTE
Visure ipotecarie aggiornate
MANCANTE
Verbali e riparto lavori condominiali
MANCANTE
Condizione
DA ASSEGNARE
Priorità
CRITICA
Scadenza
10/11/2026 12:00
Prossima Azione
Acquisire: CTU / Perizia completa
CTU / Perizia completa; Allegati CTU; Planimetria catastale; Visure ipotecarie aggiornate; Verbali e riparto lavori condominiali
Il presente dossier ha natura informativa, organizzativa e di supporto decisionale. Walltech Group OÜ non svolge attività riservate ai professionisti iscritti ad albi o registri. Le attività legali, fiscali, notarili, tecniche, estimative, urbanistiche e professionali sono svolte esclusivamente dai professionisti abilitati incaricati dalle parti.
WALLTECH PROPERTY INTELLIGENCE ENGINE™ · V001
Test reale sulla procedura 131/2024 RGE di Imperia. Il motore separa dati documentali, dati mancanti e inferenze. Nessun valore di mercato viene inventato.
Decisione
NON PROCEDERE
Punteggio Opportunità
49/100
Punteggio Rischio
100/100
Completezza
36%
RGE
131/2024 RGE
Giudice
Dott.ssa Martina Badano
Delegato
Avv. Alessandra Solerio
Data asta
11/11/2026 16:00
Offerta minima
72.731 €
Cauzione
10%
CONDOMINIO · ALTO
Lavori condominiali deliberati
L'avviso riferisce lavori deliberati per messa in sicurezza senza quantificare la quota dell'unità.
DOCUMENTAZIONE · ALTO
CTU completa non presente nel test
Nel test sono presenti Avviso e Delega, non la CTU completa e gli allegati.
MERCATO · ALTO
Dati ufficiali di mercato non acquisiti
Manca un dato ufficiale per confrontare il prezzo con i valori dichiarati dell'area.
URBANISTICA · MEDIO
Difformità edilizia regolarizzabile
L'avviso riporta difformità edilizia e costo stimato di regolarizzazione.
Costo riportato: 5000 €
CATASTALE · MEDIO
Planimetria catastale non conforme
L'avviso riporta errata rappresentazione catastale.
Costo riportato: 700 €
RIVENDITA
Completezza: 13%
Capitale: DATO MANCANTE
ROI: DATO MANCANTE
• Ristrutturazione
• Costi procedurali
• Imposte/trasferimento
• Costi condominiali
• Costi finanziari
• Fondo imprevisti
• Valore di uscita
LOCAZIONE
Completezza: 13%
Capitale: DATO MANCANTE
ROI: DATO MANCANTE
• Ristrutturazione
• Costi procedurali
• Imposte/trasferimento
• Costi condominiali
• Costi finanziari
• Fondo imprevisti
• Canone mensile
MANTENIMENTO
Completezza: 11%
Capitale: DATO MANCANTE
ROI: DATO MANCANTE
• Ristrutturazione
• Costi procedurali
• Imposte/trasferimento
• Costi condominiali
• Costi finanziari
• Fondo imprevisti
• Canone mensile
• Orizzonte temporale
Blocchi o rischio preliminare troppo elevato.